图片 3

高房价合理吧?大佬表示松开调控限制让有钱人来,想买多少买多少

房地产大佬表示:给穷人提供廉租房,放开富人买房!网友评论表示:然后坑中层?住不到廉租,买不起豪宅!

图片 1

面对高房价,很多穷人把希望寄托在保障房。所谓的保障房,百科上的定义:“保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。”
面对高房价,很多穷人把希望寄托在保障房。所谓的保障房,百科上的定义:“保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。”

昨天,“房地产大佬”罗康瑞在“博鳌亚洲论坛2019年年会”上表示:放开富人买房,给穷人提供住房!

我反对高房价,虽然它也在一定程度上对经济增长做出巨大贡献,而且不可否认也改善了人们的居住生活,如果没有高房价,很多人不会这么早提前享受到新时代的房子。但是因为高房价更影响了实体经济的发展,更重要的是,高房价已经扭曲了人们的灵魂和思想,让年轻人更是无心关注工作,正如一位经济学家所说,辛辛苦苦干一辈子还不如炒套房来得实惠时,人们还会安心工作吗?大家都去炒房好了。从而又反过来影响了实体经济的发展。当然你要认为高房价存在合理你可以找出100个理由支持你的观点。

如果仅仅书面上理解保障房,似乎处处都是护着穷人。更有学者提出高房价有利于穷人的观点,理由就是把高房价卖的钱给穷人盖保障房。独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石接受媒体采访称,“如何建立合理的住房体系?就应该让豪宅卖出天价,然后政府有钱了,就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子。这才是关键。”

罗康瑞分析认为:现在楼市大家都知道,控的很厉害,所以这个我觉得,将来我们还是应该要研究的,是不是有一个双轨制,穷人我们一定要为他提供廉租房,或者是便宜的房子;

对于高房价的危害有很多,人民网曾经评论说高房价极大地提高了产业发展的要素成本,并且让发展实业变得“不划算”,在中国经济转向创新、服务和消费驱动的窗口期,楼市不能成为“麻烦制造者”。由此可见,高房价的影响巨大,不得不重视,所以调控才有了房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位,让房子回归居住属性,让市场回归稳定状态,避免大起大落。

其实,地方政府从高房价获得收益,赚到的钱也未必愿意拿来盖保障房。退一步来说,即使要盖保障房,也未必轮到穷人。经济适用房只是保障房的一种,但是能够解决穷人的住房吗?实际上,一套几十万的经适房并不适合低收入家庭。经适房小区内停豪华车、经适房业主豪华装修等等,所以就导致有钱人住经济适用房。
可以说,对于真正符合条件的人来说,他们无法买得起经济适用房。比如,深圳规定总资产超过28万的家庭是不能申请经济适用房的,但是却有不少不少40多万的房子,很多人都是一次性就付清了。所以就出现开着宝马来买经济适用房的现象,同时真正需要的人,却买不起。
武汉发生了一件堪称奇迹的事情,那就是有六个编号相连的申请购买经济适用房的人,在一次摇号中居然全部摇中了。经过事后的调查,这件事情是一个舞弊的事件。新华网河南频道登出了新闻调查“经适房变身豪华别墅”,郑州一处经济适用房土地违规建别墅事件被媒体曝光。
著名经济学家茅于轼先生认为,经济适用房是个非常糟糕的做法,它既没有提高资源的配置效率,让更多的人买得起房,也没有增加社会公平,让没有房住的人有房子住,只是为那些有权势的人大开腐败之门,现在经济适用房已经成为全国最大的腐败了。对此,我非常这种观点。既然经济适用房有这么多好处,大家都会抢着要,结果抢到的人往往都是有钱有势的人。
上海市房地产局曾公布:申请经济适用房必须具有上海常住户口7年以上,户籍在申请区5年以上,人均居住建筑面积在15平方米以下,家庭月均可支配收入2300元以下,可支配财产7万元以下。同时,经济适用房价格在40万元。因此,对于符合条件的人来说,确实很难买得起,但是相对市场价格来说,却是相当便宜。杭州2008年曾经规定申请经济适用房年收入须低于1.3万,要知道在这样的收入在杭州,温饱都不能维持,怎么买得起经济适用房?结果就是,经济适用房只能有钱买去。
说到廉租房,或许比经济适用房稍微好一些,但是仍然存在很多转租的现象。虽然有关规定廉租房住户不得擅自将承租的廉租房转让、转租、出借和私自调换,否则将被收回房屋,但是并不能从根本上禁止。有的廉租房小区,停放了很多小车,并且有很大比例的价格在20万元以上。富人居住在廉租房的现象,媒体上经常都有曝光。
要解决穷人居住问题,建设保障房的做法,还不如想方法降低房价。只要房价没有那么高,即使买不起来,也应该租得起。穷人不要把希望放在保障房那里,只是一个传说而已。

但是这个有钱人,你就放开吧,他有钱,他愿意付钱去买,就让他自己去买,所以这个我觉得我们应该尽快去做这方面的调整。

图片 2

上述消息一经发出,立刻引起了广大网友的关注和热议,其中,有少部分网友表示支持上述专家的观点,但大部分网友都持怀疑态度!

当市场降温取得一定成效时,不少城市开始蠢蠢欲动,对于近期不断微调的城市,官方给出了答案,住建部表示房地产调控不动摇,保持政策连续性。人民网也在这时候发文称,《“一城一策”不等于放松调控
“房住不炒”定位没变》。

其中,一位网友微博名叫“互联网黄老邪”,他的评论获得了大多数网友的赞同:然后坑中层?住不到廉租,买不起豪宅!

按理说,对于调控的态度我们应该心中有数了,但是最近在博鳌亚洲论坛上,瑞安集团老板罗康瑞表示,目前楼市调控政策较多,其实市场功能是扭曲的,将来一放开肯定要麻烦。“但是有钱人就放开吧,他有钱、愿意付钱去买,就让他去买,我们应该加快去做这方面的调整,要不然将来楼市扭曲到那么厉害,将来一放开就是麻烦了。”

另外,还一位微博名叫“hy_khs”的网友评论表示:富人也不是靠自己的钱买,靠杠杆靠炒。如果大家都是传统意义上自己赚的钱,其实想买就买是对的,市场经济。

听到这些话不少人开始又兴奋了,有的人开始攻击,有的人开始叫好支持。我们应该理性来看这些话。我以前也写过高房价应该合理存在但那是有前提的。我也写过调控应该放开,但那是有长效机制建立的基础的。

本文由“我家住楼房”原创且腾讯独家,欢迎关注,带你一起长知识!

图片 3