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永利皇宫注册网址房地产税法列入立法布置 新加坡房价将会回落多少?

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近日,一段时间从公众视野”淡化”的房地产税有了新动向,房地产税法已正式列入中国立法规划。若房地产税真正开始征收,且房地产税率由地方政府来决定,将会给中国楼市产生什么影响呢?最直接最表面上的反应,或是房价,特别是对一线城市房价的抑制方面。在此影响下,未来的北京房价将会下降多少?

备受社会关注的房地产税,在今年的两会上终于有了最新进展。十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在答记者问时表示,房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

近日,财政部副部长史耀斌在答记者会时表示,正在抓紧起草和完善房地产税的法律草案,合理设计房地产税制度。这意味着谈论多年的房地产税真的要来了!

数据显示,目前北京的房价为32719元/平方米。对于北京近3万3的楼价,也就是说一个人买80平的房子,要近300万,首付100万,试问北京能有多少个百万富翁?北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价,再说目前北京的楼市交易下跌的比上海还快,其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%,就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。

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房地产税真的那么可怕吗?

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依照我国立法程序,房产地税的出台至少要经历以下几个阶段:

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中国政法大学财税金融法研究所教授施正文表示,这回应了前一阵市场上关于‘房地产税该不该征’的争议,表明房地产税的立法工作正按计划稳步推进,写入本届人大五年立法规划,意味着这些税法通常会在2017年底前获得通过。

1、立法议案的提出。

SOHO中国董事长潘石屹在其微博中发表了对房产税的看法,他认为:房地产税出台后房屋空置率、房价都会降,二套以内不该征。

“此次调整表明,在落实税收法定的原则之下,房地产税迟早要开征。改革进程可以推迟,但立法进程不能拖延,立法后并不意味着会在全国马上开征,但开征前必须做好立法准备。”施正文说。

2、立法议案的审查与列入立法议程。

同时58同城总裁姚劲波也认为:政府在制定房地产税政策时,就是想要解决房地产市场存量的问题。比如,对每个人的住房面积设置一个节点,或者说对在房地产税政策实施前买的房征收较低的税,或者第二套以后才征收。如果会有这种政策,老百姓会支持。

“立法规划越清晰、税收政策越透明,人们就会对未来提早规划,如针对房地产税的开征而对房地产投资等经济生活做出预期安排,更有助经济发展和社会稳定。”施正文认为。

3、立法议案的讨论(包括公开征求意见)

专家大大们预计,由于房地产税立法工作尚在初审准备阶段,按照通常立法程序所需时间来推测,房地产税立法完成可能要在2020年左右。同时,全国政协委员、恒大集团董事长许家印在全国政协经济界别小组讨论会上表示,房地产税可以对控制房价有作用,但或许起不到关键性作用。

专家认为,鉴于当前开征房地产税的必要前提——不动产登记还未全面完成,房地产税短期内落地的可能性很小,目前看对市场影响较小。

4、立法议案的修改。

换言之,近几年全国楼市几乎不受房地产税的影响,而就传统的“小阳春”3月来说,是楼市经过春节低迷期后的一次复苏抬头,也是客户爸爸们春暖花开看房的最佳时机啦~

房地产税能降2015房价吗

5、立法议案的通过。

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6、新法律的公布。

新浪乐居携手全国千余热门楼盘展开了为期17天(3.13-3.29)的“2018什么好房值得买?”踏春赏楼行动,看看各地乐居仁儿们如火如荼的预热推广,计划在
2018狗狗年添置新居的客户爸爸们,对心仪的楼盘都开始了“暗中观察”!你还在等什么?嗯……好像是时候跟随我们来搞一波事情了。

“房产税可以抑制投机投资性购房,让多余的房子“吐”出来,从而降低房价”——有这种想法的老百姓不在少数。究竟该扮演何种角色?打压房价、调节收入分配、地方财政收入的主要来源……甚至是反腐,房产税试点之初就被寄予厚望。

如此看来,房地产税今年没戏了,最快也需要2-3年的时间。虽然短期内靴子不会落地,但“靴子”对市场的影响却不容小觑,而且随着时间的推移,距离房地产税法落地的日子越来越快,房地产税成为热点的频率越来越高,无论是购房者还是房企都不得不加以重视。

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全国人大房地产税立法的负责人在本次两会上向媒体透露,房地产税承载不了这么多功能,这也是为什么房地产税方案迟迟未能形成一致的原因。

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走进名企
推荐好房子

全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌此前曾对媒体表示,房产税对房价的影响远不会有社会公众想象的那么大,房产税更多的是发挥稳定房价的作用。从发达国家经验看,美国推出房产税主要为了增加地方政府财政收入,德国开征房产税则主要调节收入分配,这些国家推出房产税后,都没有带来房地产价格大幅下降的局面。从已试点地区上海、重庆的情况来看,房价上涨的势头也没有得到根本遏制。

关于房地产税

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李稻葵预计,今年年底中国的楼市能逐步走出收缩的周期,但要指望房产税来抑制房价简直就是“天方夜谭”。像前两年房地产比较火的时候,一年的投资回报超过10%,企图用1%左右的房产税来压抑楼价是不可能的。

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房地产税的出台,有利于控制房价和税收公平,但不能指望它来控制房价。考虑到现实中的困难与影响,立法过程应更加严谨和透明,广泛征求各界意见,确保其稳定实施、平等公正。

话说,房地产税并不是什么新鲜事,这一概念在楼市反反复复被提及也得小十年了。早在2013年十八届三中全会上,就已首次提出对房地产税进行立法;2015年8月5日,十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,房地产税法第一次明确进入中国人大立法规划。2017年2月23日,住房和城乡建设部副部长陆克华答复,对于房地产税的立法,有关部门正在进行前期的一些准备工作,会按照中央要求及时推出。

永利皇宫注册网址 7 不负春光
踏春赏楼团

房地产税或按套征收

但因为涉及面广,牵涉到各方利益,所以推进道路并不特别顺利。

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